房屋他项权证,相信很多购房者在购房过程中都会听过这个词,也知道这个证书的重要性。那么,什么是房屋他项权证呢?
房屋他项权证是房屋所有权证中的一种,是由房屋所有权人申请领取的一种法律文件,旨在证明房屋的所有权、使用权和处分权。适用于农村闲置、宅基地、集体土地上非农民个人建房以及其他不动产权利。
下面我们来看一下如何申领房屋他项权证:
1、制定申请方案和材料:
首先,在购房之初就要向开发商或中介公司提出开具有关房屋他项权证的证明文件,这样可以避免购房以后再去申请证明时浪费时间。
2、向不动产登记机构提交材料:
购买房屋后,要将购房合同和相关材料向不动产登记机构提交,填写《不动产登记申请书》,并携带身份证原件、复印件等相关证明文件。
3、办理他项权证:
提交的资料符合要求后,便可以进行房屋他项权证的办理,需要缴纳相关的证件费用和税费。
需要注意的是,房屋他项权证的办理需要耗费一定的时间,一般需要20个工作日左右,申请人需要提前安排好时间。
如果您购买的是二手房,要向卖家索要他项权证,确保房屋的权属真实。