业主委员会的作用及常见问题解决方式

业主委员会（以下简称“委员会”）是指由业主自愿组成、代表业主行使分散在每一业主单元内部的民主自治组织。

作为一个业主自治组织，委员会的主要职责是协调业主间利益关系，维护业主共同的利益和管理业主公共事务。具体职责包括但不限于：开展业主大会；制定和修改业主章程及管理规约；检查、审批和把关物业和维修资金、管理费用等等。

然而，在执行职责时，有时候委员会可能会面临一些问题。例如：部分委员无法履行职责；委员会决策好像不公正；或者委员会不顾业主利益，和物业公司勾结等等。

解决这些问题的方式和途径有很多，包括调解委员会、法院、公证处、社区等等。但最重要的一点是，任何问题都能通过良好的沟通解决。一般情况下，委员会需要和业主充分沟通协商，公开透明地向业主反馈工作，并及时解决存在的问题。