当前，乌鲁木齐市的房价处于下跌状态。根据最新数据，在过去一年里，乌鲁木齐房价下降了3%左右。其中，二手房市场受到较大影响，整体降幅超过5%。这样的趋势与全国房价持续攀升的态势形成了对比。
笔者认为，乌鲁木齐房价下降的原因主要有两个方面。一方面是库存问题。由于去库存政策执行效果的限制，乌鲁木齐市的房地产库存相对较高，无法有效减少；另一方面是经济问题。由于乌鲁木齐市长期以来以房地产业为主导产业，未来可能受到国家经济政策调整的影响，房地产市场发展可能面临新的挑战。
但是，从整体来看，乌鲁木齐市的房价下降并不是一个坏消息。相反，这可能会为刚需购房者提供更多的购房机会。建议购房者在选择房源时，关注细节并慎重考虑。同时，未来市场的发展趋势可以关注政策调整、外部环境变化等多方面因素，并做出适当的应对。